Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 258 logements recensés.
Palhers (200 hab., à 6 km) présente 66,3 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Esclanèdes compte 258 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,5 %, secondaire 21,3 %, vacant 8,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Esclanèdes se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 815 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon les données INSEE, 75,3 % des résidences principales d'Esclanèdes sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 29,8 % depuis 2006. Côté DPE, d'Esclanèdes, le parc fait moins bien que le repère national: C et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,8 %. 43,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. 63,7 % des ménages d'Esclanèdes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Esclanèdes est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 815 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 258 logements dont 182 résidences principales, 55 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 258 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 240 | 258 |
| Rés. principales | 134 | 155 | 182 |
| Rés. secondaires | 56 | 63 | 55 |
| Vacants | 16 | 22 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 32 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 258, soit +122 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 29 | 24 | 26 | 22 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 381 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esclanèdes (prix au m², ventes DVF, tendance).