Palmarès des communes de Lozère
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc, révèle une forte attractivité touristique et un marché immobilier particulier dans certaines communes de Lozère. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, place Luc en tête avec un taux impressionnant de 74,7 %, suivie de Pourcharesses (73,4 %) et Cubières (69,5 %). Ces chiffres contrastent vivement avec la situation de Mende, préfecture du département, où seulement 6,5 % des logements sont des résidences secondaires. Ce large écart illustre la dualité du territoire lozérien, partagé entre des zones très prisées pour la villégiature, souvent en milieu rural et montagnard, et un pôle urbain aux dynamiques résidentielles plus classiques. La forte proportion de résidences secondaires dans de nombreuses communes témoigne d'une pression spécifique sur le marché de l'immobilier ancien et influence directement les prix et la structure de l'habitat.

41,57 %
Moyenne départementale
42,95 %
Médiane
74,73 %
Max. — Luc
6,54 %
Min. — Mende
152 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Luc

Luc

48250
Population 208 hab. Taux de résidences secondaires 74,73 %

Avec près de 75 % de son parc de logements dédiés à la villégiature, Luc affiche un marché immobilier extrêmement orienté vers le tourisme. Son parc total de 376 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (79,2 %), voit un prix au m² pour les maisons relativement contenu à 1 270 euros, tandis que les logements vacants sont quasiment inexistants (0,8 %). Cette configuration souligne une forte demande pour les résidences secondaires dans cette commune rurale.

#2 Pourcharesses

Pourcharesses

48800
Population 130 hab. Taux de résidences secondaires 73,36 %

Pourcharesses se distingue par un taux de résidences secondaires de 73,4 %, accompagné d'un prix au m² élevé de 1 916 euros pour les maisons, l'un des plus hauts du classement. La commune compte 229 logements au total, avec une très forte proportion de propriétaires (85,2 %) et un parc vacant nul. Ce profil indique un marché immobilier de qualité, très attractif pour les acquéreurs de résidences de loisirs en zone de montagne.

#3 Cubières

Cubières

48190
Population 187 hab. Taux de résidences secondaires 69,49 %

Cubières présente un marché immobilier où les résidences secondaires représentent 69,5 % des 354 logements. Le prix au m² des maisons s'établit à 1 319 euros, et la part des propriétaires occupants atteint 81,9 %. Avec un taux de logements vacants de 2,5 %, légèrement plus élevé que d'autres communes du top 5, l'offre immobilière reste dynamique dans cette commune au caractère rural affirmé.

#4 Marchastel

Marchastel

48260
Population 44 hab. Taux de résidences secondaires 67,74 %

Marchastel, petite commune de 44 habitants, affiche un taux de résidences secondaires de 67,7 % pour seulement 61 logements. Le prix au m² des maisons y est remarquablement élevé, à 2 500 euros, et aucun logement n'est recensé comme vacant. Cette situation décrit un micro-marché immobilier très prisé, avec une propriété stable (80 % de propriétaires occupants) et une forte valeur patrimoniale.

#5 Vialas

Vialas

48220
Population 447 hab. Taux de résidences secondaires 66,01 %

Vialas, commune la plus peuplée du top 10 avec 447 habitants, combine un fort taux de résidences secondaires (66 %) et un prix au m² des maisons élevé à 2 515 euros. Son parc de 712 logements présente une part de propriétaires occupants plus modérée (66,5 %) et un taux de vacance de 4,2 %, signe d'un marché actif et d'une certaine rotation dans ce bourg animé des Cévennes.

#6 La Malène

La Malène

48210
Population 130 hab. Taux de résidences secondaires 65,85 %

La Malène, nichée dans les gorges du Tarn, voit 65,9 % de ses 205 logements servir de résidences secondaires. Le prix du m² pour une maison y atteint 2 480 euros, reflétant l'attrait touristique du site. Avec 76,8 % de propriétaires occupants et aucun logement vacant déclaré, le marché immobilier local apparaît à la fois valorisé et très stable.

#7 Vebron

Vebron

48400
Population 225 hab. Taux de résidences secondaires 65,74 %

À Vebron, 65,7 % des 359 logements sont des résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est de 1 689 euros, et la part des propriétaires occupants est de 64,4 %, la plus basse du début de classement. Un taux de logements vacants de 2,2 % complète le portrait d'un marché immobilier cévenol dynamique, partagé entre résidence principale et villégiature.

#8 Saint-Bonnet-Laval

Saint-Bonnet-Laval

48600
Population 258 hab. Taux de résidences secondaires 64,54 %

Saint-Bonnet-Laval se caractérise par un taux de résidences secondaires de 64,5 % et un prix au m² des maisons parmi les plus accessibles du top 10, à 1 188 euros. Sur les 251 logements que compte la commune, les propriétaires occupants sont très largement majoritaires (83,5 %). La faible vacance (1,6 %) suggère un parc immobilier rural très occupé et recherché.

#9 Les Laubies

Les Laubies

48700
Population 151 hab. Taux de résidences secondaires 64,32 %

Les Laubies affiche un prix au m² des maisons particulièrement bas, à 845 euros, ce qui contraste avec son taux élevé de résidences secondaires (64,3 %). La commune possède 227 logements, avec une forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %) et un taux de vacance de 3,1 %. Ce marché propose ainsi des opportunités à un coût d'entrée modéré dans un environnement rural.

Classement complet

10
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère 48220
63,33 %
11
Laval-Du-Tarn 48500
62,68 %
12
Sainte-Eulalie 48120
62,07 %
13
La Bastide-Puylaurent 48250
61,98 %
14
Altier 48800
61,88 %
15
Pied-De-Borne 48800
61,79 %
16
Le Pompidou 48110
61,71 %
17
Cassagnas 48400
61,63 %
18
Les Salces 48100
61,61 %
19
Prévenchères 48800
60,92 %
20
Mas-Saint-Chély 48210
60,90 %
21
Mont Lozère-et-Goulet 48190
60,20 %
22
Cheylard-L'évêque 48300
60,00 %
23
Saint-Juéry 48310
59,78 %
24
Saint-Frézal-D'albuges 48170
59,76 %
25
Cubiérettes 48190
58,33 %
26
Saint-Privat-De-Vallongue 48240
57,83 %
27
Saint-Hilaire-De-Lavit 48160
57,78 %
28
Saint-Martin-De-Boubaux 48160
57,39 %
29
Saint-Pierre-Des-Tripiers 48150
57,25 %
30
Rousses 48400
56,74 %
31
Auroux 48600
56,04 %
32
Pierrefiche 48300
55,80 %
33
Gorges du Tarn Causses 48210
55,22 %
34
Gatuzières 48150
54,55 %
35
La Panouse 48600
54,05 %
36
Saint-André-De-Lancize 48240
53,50 %
37
Les Salelles 48230
53,14 %
38
Saint-Paul-Le-Froid 48600
53,00 %
39
Barre-Des-Cévennes 48400
52,57 %
40
Laubert 48170
52,54 %
41
Moissac-Vallée-Française 48110
52,49 %
42
Saint-Germain-De-Calberte 48370
52,22 %
43
Saint-Sauveur-De-Ginestoux 48170
51,56 %
44
Rocles 48300
51,37 %
45
Brion 48310
50,49 %
46
Chastanier 48300
50,00 %
47
La Fage-Montivernoux 48310
50,00 %
48
Saint-Saturnin 48500
50,00 %
49
Fraissinet-De-Fourques 48400
49,54 %
50
Ventalon-en-Cévennes 48160
49,28 %
51
Chaudeyrac 48170
49,26 %
52
Molezon 48110
49,12 %
53
Saint-Jean-La-Fouillouse 48170
49,08 %
54
Montbel 48170
49,06 %
55
Grandvals 48260
48,98 %
56
Arzenc-De-Randon 48170
48,45 %
57
Bel-Air-Val-D'ance 48600
47,80 %
58
Saint-Privat-Du-Fau 48140
47,62 %
59
Saint-Gal 48700
47,56 %
60
Meyrueis 48150
46,72 %
61
Arzenc-D'apcher 48310
46,67 %
62
Saint-Denis-en-Margeride 48700
46,60 %
63
Les Hermaux 48340
46,51 %
64
Saint-Étienne-Vallée-Française 48330
46,39 %
65
Saint-Pierre-De-Nogaret 48340
46,15 %
66
Serverette 48700
46,12 %
67
Saint-Michel-De-Dèze 48160
46,12 %
68
Le Born 48000
46,04 %
69
Les Bondons 48400
45,60 %
70
Trélans 48340
45,36 %
71
Villefort 48800
44,59 %
72
Grandrieu 48600
44,23 %
73
Saint-Laurent-De-Veyrès 48310
43,59 %
74
Le Malzieu-Ville 48140
43,40 %
75
Recoules-D'aubrac 48260
43,36 %
76
Hures-La-Parade 48150
43,05 %
77
Lajo 48120
42,86 %
78
Noalhac 48310
42,86 %
79
Cans-et-Cévennes 48400
42,50 %
80
Monts-De-Randon 48700
42,30 %
81
Saint-Martin-De-Lansuscle 48110
42,05 %
82
La Tieule 48500
41,98 %
83
Fontans 48700
41,90 %
84
Saint-Laurent-De-Muret 48100
41,71 %
85
Albaret-Le-Comtal 48310
41,57 %
86
Pelouse 48000
41,36 %
87
Chaulhac 48140
41,33 %
88
Allenc 48190
40,64 %
89
Massegros Causses Gorges 48500
40,12 %
90
Bédouès-Cocurès 48400
40,09 %
91
Sainte-Hélène 48190
39,71 %
92
Bassurels 48400
39,44 %
93
Gabriac 48110
39,36 %
94
Termes 48310
39,34 %
95
Le Malzieu-Forain 48140
38,86 %
96
Julianges 48140
38,78 %
97
Saint-Léger-De-Peyre 48100
37,04 %
98
Sainte-Croix-Vallée-Française 48110
36,60 %
99
Fournels 48310
36,23 %
100
Ispagnac 48320
36,09 %
101
Le Rozier 48150
35,29 %
102
Prinsuéjols-Malbouzon 48270
34,91 %
103
Le Buisson 48100
34,09 %
104
Saint-Germain-Du-Teil 48340
33,79 %
105
Saint-Flour-De-Mercoire 48300
33,62 %
106
Recoules-De-Fumas 48100
32,71 %
107
Saint-Léger-Du-Malzieu 48140
32,60 %
108
Chadenet 48190
32,58 %
109
Grèzes 48100
32,09 %
110
Saint-André-Capcèze 48800
31,58 %
111
Le Collet-De-Dèze 48160
31,42 %
112
La Fage-Saint-Julien 48200
30,98 %
113
Paulhac-en-Margeride 48140
30,86 %
114
Chauchailles 48310
30,61 %
115
Prunières 48200
30,57 %
116
Rimeize 48200
30,41 %
117
Peyre-en-Aubrac 48130
29,82 %
118
Nasbinals 48260
29,81 %
119
Lachamp-Ribennes 48100
29,56 %
120
Florac Trois Rivières 48400
28,13 %
121
Saint-Bonnet-De-Chirac 48100
27,91 %
122
La Canourgue 48500
27,71 %
123
Naussac-Fontanes 48300
26,14 %
124
Saint-Pierre-Le-Vieux 48200
25,93 %
125
Banassac-Canilhac 48500
25,35 %
126
Châteauneuf-De-Randon 48170
24,76 %
127
Gabrias 48100
24,11 %
128
Chanac 48230
24,01 %
129
Saint-Étienne-Du-Valdonnez 48000
24,00 %
130
Saint-Julien-Des-Points 48160
22,99 %
131
Balsièges 48000
22,97 %
132
Blavignac 48200
21,89 %
133
Esclanèdes 48230
21,32 %
134
Les Monts-Verts 48200
20,00 %
135
Lanuéjols 48000
19,90 %
136
Saint-Alban-sur-Limagnole 48120
19,87 %
137
Antrenas 48100
19,48 %
138
Albaret-Sainte-Marie 48200
18,34 %
139
Langogne 48300
17,75 %
140
Badaroux 48000
16,83 %
141
Palhers 48100
15,56 %
142
Chastel-Nouvel 48000
14,03 %
143
Les Bessons 48200
13,98 %
144
Barjac 48000
13,09 %
145
Bourgs-sur-Colagne 48100
12,28 %
146
Saint-Bauzile 48000
11,80 %
147
Marvejols 48100
11,61 %
148
Brenoux 48000
10,64 %
149
Saint-Chély-D'apcher 48200
9,64 %
150
Montrodat 48100
8,14 %
151
Cultures 48230
7,07 %
152
Mende 48000
6,54 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

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FAQ — taux de résidences secondaires Lozère

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Lozère ?

Luc arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Lozère avec 74,73 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Lozère ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Lozère : 1) Luc, 2) Pourcharesses, 3) Cubières.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Lozère ?

Mende est classée dernière (152e) avec 6,54 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 152 communes de Lozère.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Lozère par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Lozère est de 41,57 %. La médiane se situe à 42,95 %.

Combien de communes de Lozère dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

85 communes sur 152 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (41,57 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Lozère ?

Luc affiche 74,73 % contre 6,54 % pour Mende, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.