01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 59 résidences principales, 39 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 54,6 % |
| Résidences secondaires | 39 | 36,1 % |
| Logements vacants | 10 | 9,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 50,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 11,9 % |
| 4 pièces | 21 | 35,6 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 50,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 101 | 108 |
| Rés. principales | 60 | 61 | 59 |
| Rés. secondaires | 35 | 37 | 39 |
| Vacants | 4 | 3 | 10 |
En comparaison, Virargues (à 17 km) enregistre 43,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 94,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,9 % appartiennent à leurs occupants, 5,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 32,2 % |
| Électricité | 8 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 54,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,5 % |
| 1 voiture | 23 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 67 | 9 | 21 |
| 1975 | 87 | 61 | 3 | 23 |
| 1982 | 89 | 51 | 4 | 34 |
| 1990 | 89 | 51 | 23 | 15 |
| 1999 | 84 | 50 | 28 | 6 |
| 2006 | 87 | 50 | 27 | 10 |
| 2011 | 99 | 60 | 35 | 4 |
| 2016 | 101 | 61 | 37 | 3 |
| 2022 | 108 | 59 | 39 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 97 à 108, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 337 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cussac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cussac est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Cantal. (sur 246 communes) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Cussac recense 39 résidences secondaires (36,1 % du parc) pour 59 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Cussac est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 1 026 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon les données INSEE, 94,9 % des résidences principales de Cussac sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cussac: 50,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 337 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cussac a augmenté de +6,9 %. La multi-motorisation est la norme à Cussac: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cussac est caractéristique du maillage rural auvergnat — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 1 026 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.