Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 325 logements au total.
36,4 % de part de propriétaires à Albepierre-Bredons, commune de population comparable à 8 km
Le parc de Paulhac est marqué par la villégiature — 105 résidences secondaires sur 325 logements (32,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Paulhac est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 1 157 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Paulhac: 49,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 353 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Paulhac a augmenté de +4,2 %. La multi-motorisation est la norme à Paulhac: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Paulhac est caractéristique du maillage rural auvergnat — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 1 157 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (185 résidences principales de Paulhac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 325 logements dont 185 résidences principales, 105 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 325 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 312 | 325 |
| Rés. principales | 184 | 168 | 185 |
| Rés. secondaires | 77 | 100 | 105 |
| Vacants | 39 | 44 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 245 à 325 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 53 | 43 | 40 | 48 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (49 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 475 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 328 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (346 kWh/m²/an), les appartements ? (411) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulhac (prix au m², ventes DVF, tendance).