Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 1 369 logements au total.
En comparaison, Laguiole (à 28 km) enregistre 33,3 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 508 résidences secondaires dans son parc, soit 37,1 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (1 279 unités). Neuvéglise-sur-Truyère est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 936 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Neuvéglise-sur-Truyère: 42,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Neuvéglise-sur-Truyère présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 360 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 44,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,6 % des résidences principales).
Le parc de Neuvéglise-sur-Truyère se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 49,2 % des ménages de Neuvéglise-sur-Truyère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neuvéglise-sur-Truyère est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Neuvéglise-sur-Truyère est à 936 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 369 logements dont 819 résidences principales, 508 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 369 logements: 60 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 324 | 1 347 | 1 369 |
| Rés. principales | 769 | 799 | 819 |
| Rés. secondaires | 407 | 435 | 508 |
| Vacants | 147 | 113 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 030 à 1 369, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 163 | 129 | 138 | 258 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 85 | 75 | 74 | 74 | 101 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 195 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 453 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 296 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (375), appartements classés ? (341), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0