01 Le parc de logements
Le parc comprend 324 logements dont 245 résidences principales, 44 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 44 | 13,6 % |
| Logements vacants | 34 | 10,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 324 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 76 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 39 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 41 | 16,7 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 4,1 % |
| 3 pièces | 23 | 9,4 % |
| 4 pièces | 86 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 51,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 323 | 324 |
| Rés. principales | 239 | 244 | 245 |
| Rés. secondaires | 46 | 41 | 44 |
| Vacants | 31 | 38 | 34 |
À Cantoin (22 km, 312 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 46 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 25,2 % |
| Électricité | 47 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 133 | 54,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,2 % |
| 1 voiture | 86 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 126 | 20 | 19 |
| 1975 | 176 | 120 | 39 | 17 |
| 1982 | 203 | 139 | 41 | 23 |
| 1990 | 234 | 164 | 55 | 15 |
| 1999 | 253 | 182 | 45 | 26 |
| 2006 | 283 | 213 | 50 | 20 |
| 2011 | 316 | 239 | 46 | 31 |
| 2016 | 323 | 244 | 41 | 38 |
| 2022 | 324 | 245 | 44 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 324 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 35 | 28 | 29 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,5 % |
| Classe D | 8 | 20,0 % |
| Classe E | 13 | 32,5 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 14 | 35,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en G, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 22,5 % |
| Classe C | 15 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 6 | 15,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 432 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 279 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 268 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 268 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 432 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 7 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 345 kWh/m²/an côté maisons, ? à 497 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Ternes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 324 logements dont 245 résidences principales, 44 résidences secondaires et 34 vacants, Les Ternes combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,0 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (1 000 m), sur un relief prononcé.
La détention de son logement domine très largement à Les Ternes (78,5 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 16,7 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 383 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Les Ternes: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Ternes est caractéristique du maillage rural auvergnat. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 000 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 245 résidences principales des Ternes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.