Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 324 logements recensés.
À Cantoin (22 km, 312 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,4 %
Avec 324 logements dont 245 résidences principales, 44 résidences secondaires et 34 vacants, Les Ternes combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,0 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (1 000 m), sur un relief prononcé.
La détention de son logement domine très largement à Les Ternes (78,5 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 16,7 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 391 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Les Ternes: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Ternes est caractéristique du maillage rural auvergnat. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 000 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 245 résidences principales des Ternes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 245 résidences principales, 44 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 324 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 323 | 324 |
| Rés. principales | 239 | 244 | 245 |
| Rés. secondaires | 46 | 41 | 44 |
| Vacants | 31 | 38 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 324 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 35 | 28 | 29 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 268 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 507 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 350 kWh/m²/an côté maisons, ? à 495 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Ternes (prix au m², ventes DVF, tendance).