01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 52 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,7 % |
| Logements vacants | 3 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 62 logements: 84 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,8 % |
| 3 pièces | 6 | 11,5 % |
| 4 pièces | 11 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 63,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 62 | 62 |
| Rés. principales | 43 | 49 | 52 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 6 |
| Vacants | 3 | 0 | 3 |
À titre de comparaison : 81,9 % de part de propriétaires à Courtieux, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 7,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 19,2 % |
| Électricité | 21 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 20 | 38,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 19 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 26 | 10 | 2 |
| 1975 | 42 | 26 | 15 | 1 |
| 1982 | 50 | 28 | 19 | 3 |
| 1990 | 53 | 30 | 19 | 4 |
| 1999 | 54 | 35 | 14 | 5 |
| 2006 | 58 | 41 | 15 | 2 |
| 2011 | 60 | 43 | 13 | 3 |
| 2016 | 62 | 49 | 13 | 0 |
| 2022 | 62 | 52 | 6 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 62 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 10 | 45,5 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 13 | 59,1 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 59 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 166 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cutry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cutry totalise 62 logements: l'habitat principal (83,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (62 unités). Pour mémoire, Cutry est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,3 % des résidences principales de Cutry sont occupées par leur propriétaire, contre 7,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Cutry: 25,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 40,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cutry est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.