01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 134 résidences principales, 33 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 18,9 % |
| Logements vacants | 8 | 4,6 % |
Sur les 175 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 31 | 23,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 17 | 12,7 % |
| 4 pièces | 23 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 67,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 172 | 175 |
| Rés. principales | 137 | 134 | 134 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 33 |
| Vacants | 10 | 5 | 8 |
La part de propriétaires atteint 82,4 % à Villemontoire, commune de 219 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 90,8 % de propriétaires, 8,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 26,3 % |
| Électricité | 43 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 38,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 32 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,5 % |
| 1 voiture | 36 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 68,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 70 | 44 | 5 |
| 1975 | 119 | 58 | 51 | 10 |
| 1982 | 132 | 73 | 53 | 6 |
| 1990 | 152 | 98 | 47 | 7 |
| 1999 | 158 | 115 | 31 | 12 |
| 2006 | 168 | 130 | 32 | 6 |
| 2011 | 174 | 137 | 28 | 10 |
| 2016 | 172 | 134 | 34 | 5 |
| 2022 | 175 | 134 | 33 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 175, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 9 | 20,9 % |
| Classe G | 8 | 18,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 21 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,0 % |
| Classe B | 10 | 23,3 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 4 | 9,3 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 112 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 112 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 285 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Aigle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Pierre-Aigle: sur 175 logements, 76,6 % sont des résidences principales, 18,9 % secondaires, 4,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-Aigle est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Pierre-Aigle — 8,4 % seulement contre 90,8 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Saint-Pierre-Aigle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 38,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Pierre-Aigle est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 68,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Pierre-Aigle est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Pierre-Aigle est en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.