01 Le parc de logements
Le parc comprend 466 logements dont 438 résidences principales, 5 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 438 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,1 % |
| Logements vacants | 23 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 466.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 38 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 156 | 36,5 % |
| 1971-1990 | 83 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 47 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 78 | 18,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,7 % |
| 3 pièces | 35 | 8,0 % |
| 4 pièces | 91 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 300 | 68,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 449 | 466 |
| Rés. principales | 405 | 428 | 438 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 5 |
| Vacants | 19 | 19 | 23 |
72,9 % de part de propriétaires à Beuveille, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 378 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 58 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,2 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 232 | 53,0 % |
| Fioul | 69 | 15,8 % |
| Électricité | 92 | 21,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 10,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 269 |
| Total ménages | 438 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 6,2 % |
| 1 voiture | 152 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 269 | 238 | 0 | 31 |
| 1975 | 307 | 290 | 1 | 16 |
| 1982 | 332 | 314 | 3 | 15 |
| 1990 | 328 | 308 | 3 | 17 |
| 1999 | 350 | 336 | 1 | 13 |
| 2006 | 385 | 368 | 1 | 16 |
| 2011 | 425 | 405 | 0 | 19 |
| 2016 | 449 | 428 | 2 | 19 |
| 2022 | 466 | 438 | 5 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 269 logements, le total atteint 466 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 36 | 31 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 9,4 % |
| Classe C | 24 | 22,6 % |
| Classe D | 29 | 27,4 % |
| Classe E | 17 | 16,0 % |
| Classe F | 16 | 15,1 % |
| Classe G | 10 | 9,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 16,0 % |
| Classe B | 14 | 13,2 % |
| Classe C | 18 | 17,0 % |
| Classe D | 23 | 21,7 % |
| Classe E | 13 | 12,3 % |
| Classe F | 14 | 13,2 % |
| Classe G | 7 | 6,6 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 9 |
| Classe C | 13 | 11 |
| Classe D | 23 | 6 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cutry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Cutry compte 466 logements à l'issue du recensement 2022, dont 438 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,9 % de maisons. Cutry se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,2 % des résidences principales de Cutry sont occupées par leur propriétaire, contre 13,4 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 18,3 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 53,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Cutry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cutry est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.