01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 827 logements dont 1 746 résidences principales, 20 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 746 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,1 % |
| Logements vacants | 61 | 3,3 % |
Le graphique détaille la structure des 1 827 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 54 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 514 | 30,7 % |
| 1971-1990 | 436 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 192 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 452 | 27,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 0,7 % |
| 2 pièces | 148 | 8,5 % |
| 3 pièces | 254 | 14,5 % |
| 4 pièces | 398 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 934 | 53,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 452 | 1 660 | 1 827 |
| Rés. principales | 1 406 | 1 556 | 1 746 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 20 |
| Vacants | 45 | 103 | 61 |
À 29 km, Knutange (3 199 hab.) enregistre 43,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 179 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 252 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 282 | 16,2 % |
| Logés gratuitement | 33 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 30,6 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 161 | 66,5 % |
| Fioul | 167 | 9,6 % |
| Électricité | 322 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 89 | 5,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 66 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 163 |
| 2 à 4 ans | 302 |
| 5 à 9 ans | 326 |
| 10 ans ou plus | 955 |
| Total ménages | 1 746 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 236 |
| Sous-occupation modérée | 342 |
| Sous-occupation accentuée | 422 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 123 | 7,0 % |
| 1 voiture | 805 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 818 | 46,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 625 | 603 | 0 | 22 |
| 1975 | 795 | 772 | 1 | 22 |
| 1982 | 1 085 | 1 031 | 2 | 52 |
| 1990 | 1 101 | 1 064 | 4 | 33 |
| 1999 | 1 213 | 1 176 | 5 | 32 |
| 2006 | 1 270 | 1 235 | 4 | 31 |
| 2011 | 1 452 | 1 406 | 1 | 45 |
| 2016 | 1 660 | 1 556 | 1 | 103 |
| 2022 | 1 827 | 1 746 | 20 | 61 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 625 à 1 827, soit +192 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 83 | 74 | 82 | 110 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 | 17 | 22 | 26 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 1,8 % |
| Classe C | 346 | 44,5 % |
| Classe D | 191 | 24,6 % |
| Classe E | 136 | 17,5 % |
| Classe F | 54 | 6,9 % |
| Classe G | 36 | 4,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 5,1 % |
| Classe B | 70 | 9,0 % |
| Classe C | 321 | 41,3 % |
| Classe D | 146 | 18,8 % |
| Classe E | 119 | 15,3 % |
| Classe F | 60 | 7,7 % |
| Classe G | 21 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 7 |
| Classe C | 51 | 295 |
| Classe D | 57 | 134 |
| Classe E | 54 | 82 |
| Classe F | 41 | 13 |
| Classe G | 31 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 73 |
| T3 | 125 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lexy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lexy comprend 1 827 logements, dont l'essentiel (95,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 70,1 % de maisons individuelles pour 29,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 337 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,5 %), devant les locataires (30,6 %). Côté logement social, 16,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (19,8 % contre une obligation de 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 27,0 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Lexy se classe bien côté DPE: C en tête et 188 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 11,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (66,5 %).
Lexy affiche une croissance de son parc de +10,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lexy est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Lexy est dans les collines, à une altitude moyenne de 337 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.