01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 142 logements dont 941 résidences principales, 76 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 941 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 76 | 6,7 % |
| Logements vacants | 124 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 142 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 251 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 74 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 118 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 155 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 147 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 184 | 19,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 1,9 % |
| 2 pièces | 56 | 5,9 % |
| 3 pièces | 144 | 15,3 % |
| 4 pièces | 183 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 57,4 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 995 | 1 092 | 1 142 |
| Rés. principales | 835 | 911 | 941 |
| Rés. secondaires | 51 | 48 | 76 |
| Vacants | 109 | 133 | 124 |
En comparaison, Villé (à 9 km) enregistre 51,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 657 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 239 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,8 %, locataires 27,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 350 | 37,2 % |
| Fioul | 198 | 21,1 % |
| Électricité | 210 | 22,3 % |
| Autre (bois…) | 182 | 19,4 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 172 |
| 5 à 9 ans | 174 |
| 10 ans ou plus | 530 |
| Total ménages | 941 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 130 |
| Sous-occupation modérée | 206 |
| Sous-occupation accentuée | 165 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 84 | 8,9 % |
| 1 voiture | 410 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 447 | 47,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 649 | 587 | 10 | 52 |
| 1975 | 718 | 624 | 43 | 51 |
| 1982 | 765 | 640 | 30 | 95 |
| 1990 | 730 | 650 | 26 | 54 |
| 1999 | 855 | 741 | 40 | 74 |
| 2006 | 902 | 770 | 41 | 91 |
| 2011 | 995 | 835 | 51 | 109 |
| 2016 | 1 092 | 911 | 48 | 133 |
| 2022 | 1 142 | 941 | 76 | 124 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 649 logements à l'origine, 1 142 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 184 | 199 | 188 | 156 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 83 | 98 | 61 | 66 | 98 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,2 % |
| Classe C | 91 | 35,7 % |
| Classe D | 79 | 31,0 % |
| Classe E | 32 | 12,5 % |
| Classe F | 32 | 12,5 % |
| Classe G | 18 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 10,6 % |
| Classe B | 46 | 18,0 % |
| Classe C | 76 | 29,8 % |
| Classe D | 52 | 20,4 % |
| Classe E | 26 | 10,2 % |
| Classe F | 18 | 7,1 % |
| Classe G | 10 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 27 | 64 |
| Classe D | 35 | 44 |
| Classe E | 20 | 12 |
| Classe F | 26 | 6 |
| Classe G | 14 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dambach-la-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 142 logements de Dambach-la-Ville, dont 82,4 % en résidence principale, 6,7 % en secondaire, 10,9 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,5 % de maisons et 28,5 % d'appartements. La commune est un bourg alsacien traditionnel, à 274 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,8 %) sur la location (27,8 %). Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 27,0 % des logements de Dambach-la-Ville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Dambach-la-Ville présente un profil énergétique médian: classe C, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,2 %).
Dambach-la-Ville affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dambach-la-Ville est un bourg alsacien traditionnel. Dambach-la-Ville est à 274 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.