01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 109 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,1 % |
| Logements vacants | 9 | 7,1 % |
Parmi les 127 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 48,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 12,7 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 11 | 10,2 % |
| 4 pièces | 39 | 36,1 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 50,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 127 | 127 |
| Rés. principales | 101 | 107 | 109 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 6 | 9 | 9 |
À Équennes-Éramecourt, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 78,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,9 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 27,5 % |
| Électricité | 23 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 53 | 48,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,6 % |
| 1 voiture | 62 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 38,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 57 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 73 | 17 | 8 |
| 1975 | 99 | 71 | 23 | 5 |
| 1982 | 103 | 75 | 24 | 4 |
| 1990 | 103 | 72 | 25 | 6 |
| 1999 | 101 | 89 | 12 | 0 |
| 2006 | 110 | 95 | 10 | 5 |
| 2011 | 119 | 101 | 11 | 6 |
| 2016 | 127 | 107 | 11 | 9 |
| 2022 | 127 | 109 | 9 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 127 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (282 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dargies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
127 logements sont recensés à Dargies, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Dargies se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Dargies compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,9 %), le locatif ne représentant que 8,2 %.
Le parc de Dargies porte la trace d'une construction ancienne: 48,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Dargies, le parc fait moins bien que le repère national: D et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 4,6 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Dargies est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.