01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 202 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 5 | 2,4 % |
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 80 | 39,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 50 | 24,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 17 | 8,4 % |
| 4 pièces | 59 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 61,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 203 | 209 |
| Rés. principales | 177 | 195 | 202 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 11 | 7 | 5 |
Saint-Romain-en-Gier, commune de taille similaire à 2 km, affiche 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 89,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 14,4 % |
| Électricité | 90 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 81 | 40,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,5 % |
| 1 voiture | 57 | 28,2 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 70,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 28 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 38 | 14 | 7 |
| 1975 | 80 | 51 | 16 | 13 |
| 1982 | 116 | 92 | 11 | 13 |
| 1990 | 141 | 129 | 4 | 8 |
| 1999 | 146 | 139 | 1 | 6 |
| 2006 | 158 | 151 | 1 | 6 |
| 2011 | 188 | 177 | 0 | 11 |
| 2016 | 203 | 195 | 1 | 7 |
| 2022 | 209 | 202 | 2 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 209 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 14 | 40,0 % |
| Classe D | 8 | 22,9 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 40,0 % |
| Classe B | 11 | 31,4 % |
| Classe C | 2 | 5,7 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 372 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 372 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 251 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dargoire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Dargoire compte 209 logements à l'issue du recensement 2022, dont 202 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (200 unités). Dargoire se situe dans un environnement dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 283 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dargoire (89,6 %).
Le bâti de Dargoire s'étend d'un noyau historique (19,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 44,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Dargoire varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 70,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie stéphanoise et forézienne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 283 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.