Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 223 logements recensés.
À 7 km, Cachy (300 hab.) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
Le parc de Démuin s'élève à 223 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,6 %, soit 211 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 78 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Démuin (78,7 %).
Selon l'INSEE, 18,0 % du parc de Démuin remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, de Démuin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,6 %. Côté énergie, le fioul chauffe 38,1 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Démuin est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 78 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 211 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 223 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (40 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 215 | 223 |
| Rés. principales | 179 | 192 | 211 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 11 | 17 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 223, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 19 | 14 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 54 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Démuin (prix au m², ventes DVF, tendance).