01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 171 résidences principales, 13 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,5 % |
| Logements vacants | 15 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 200.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 27 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 39 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 45 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 12 | 7,0 % |
| 4 pièces | 53 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 57,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 191 | 200 |
| Rés. principales | 159 | 159 | 171 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 13 |
| Vacants | 9 | 13 | 15 |
À 6 km, La Chapelle-Du-Bard (541 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,1 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 18,1 % |
| Fioul | 11 | 6,4 % |
| Électricité | 65 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,3 % |
| 1 voiture | 65 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 56,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 64 | 0 | 7 |
| 1975 | 72 | 67 | 2 | 3 |
| 1982 | 93 | 74 | 10 | 9 |
| 1990 | 97 | 79 | 15 | 3 |
| 1999 | 128 | 107 | 15 | 6 |
| 2006 | 163 | 138 | 19 | 6 |
| 2011 | 186 | 159 | 18 | 9 |
| 2016 | 191 | 159 | 19 | 13 |
| 2022 | 200 | 171 | 13 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 200 logements, soit +182 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 14 | 21 | 21 | 25 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 11 | 31,4 % |
| Classe D | 12 | 34,3 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 22,9 % |
| Classe B | 9 | 25,7 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Détrier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 200 logements dont 85,5 % de résidences principales, Détrier présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,5 % de maisons. Pour mémoire, Détrier est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 417 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Détrier est caractéristique des communes de propriétaires (85,1 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,1 % du parc date d'avant 1919, 17,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,0 %).
Le parc de Détrier s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Détrier: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Détrier est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 417 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.