01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 122 logements dont 1 880 résidences principales, 59 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 880 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 59 | 2,8 % |
| Logements vacants | 183 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 2 122.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 114 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 91 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 495 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 571 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 203 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 368 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 50 | 2,7 % |
| 2 pièces | 172 | 9,1 % |
| 3 pièces | 341 | 18,1 % |
| 4 pièces | 526 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 791 | 42,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 868 | 2 004 | 2 122 |
| Rés. principales | 1 675 | 1 760 | 1 880 |
| Rés. secondaires | 67 | 72 | 59 |
| Vacants | 125 | 172 | 183 |
À 9 km, Allevard (3 971 hab.) enregistre 38,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 138 | 60,5 % |
| Locataires (privé) | 313 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 393 | 20,9 % |
| Logés gratuitement | 36 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,5 % de propriétaires occupants, 37,6 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 577 | 30,7 % |
| Fioul | 224 | 11,9 % |
| Électricité | 671 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 384 | 20,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. gaz de ville pèse 31 %, autres sources (bois notamment) 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 183 |
| 2 à 4 ans | 397 |
| 5 à 9 ans | 349 |
| 10 ans ou plus | 951 |
| Total ménages | 1 880 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 350 |
| Sous-occupation modérée | 410 |
| Sous-occupation accentuée | 510 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 202 | 10,7 % |
| 1 voiture | 874 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 804 | 42,8 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 114 | 970 | 65 | 79 |
| 1975 | 1 297 | 1 092 | 75 | 130 |
| 1982 | 1 443 | 1 216 | 61 | 166 |
| 1990 | 1 428 | 1 253 | 98 | 77 |
| 1999 | 1 559 | 1 369 | 127 | 63 |
| 2006 | 1 679 | 1 533 | 59 | 86 |
| 2011 | 1 868 | 1 675 | 67 | 125 |
| 2016 | 2 004 | 1 760 | 72 | 172 |
| 2022 | 2 122 | 1 880 | 59 | 183 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 114 logements, le total atteint 2 122 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 136 | 135 | 150 | 155 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 53 | 49 | 49 | 51 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1,0 % |
| Classe B | 127 | 11,0 % |
| Classe C | 314 | 27,2 % |
| Classe D | 438 | 38,0 % |
| Classe E | 134 | 11,6 % |
| Classe F | 51 | 4,4 % |
| Classe G | 77 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 1 153 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 145 | 12,6 % |
| Classe B | 352 | 30,5 % |
| Classe C | 277 | 24,0 % |
| Classe D | 267 | 23,2 % |
| Classe E | 61 | 5,3 % |
| Classe F | 36 | 3,1 % |
| Classe G | 15 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 36 | 91 |
| Classe C | 49 | 265 |
| Classe D | 101 | 337 |
| Classe E | 56 | 78 |
| Classe F | 25 | 26 |
| Classe G | 25 | 52 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 208 kWh/m²/an côté maisons, D à 200 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 56 |
| T3 | 142 |
| T4 | 134 |
| T5+ | 32 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valgelon-La Rochette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Valgelon-La Rochette recense 2 122 logements, dont 1 880 résidences principales (88,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (58,2 % / 41,8 %). Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, à 437 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
60,5 % des ménages de Valgelon-La Rochette possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 20,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'20,0 % du parc de Valgelon-La Rochette a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 202 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,7 % des résidences principales.
Le parc de Valgelon-La Rochette a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Valgelon-La Rochette: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Valgelon-La Rochette est une commune savoyarde. Sur le plan physique, la commune est à 437 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 880 résidences principales de Valgelon-La Rochette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.