01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 218 résidences principales, 50 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 50 | 17,5 % |
| Logements vacants | 17 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 285 logements: 76 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 56 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 37 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 14,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 3,7 % |
| 3 pièces | 27 | 12,4 % |
| 4 pièces | 47 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 61,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 280 | 285 |
| Rés. principales | 218 | 221 | 218 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 50 |
| Vacants | 18 | 25 | 17 |
En regard, Détrier (à 6 km, 427 hab.) affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 18,3 % |
| Électricité | 59 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 116 | 53,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,1 % |
| 1 voiture | 68 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 64,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 107 | 45 | 20 |
| 1975 | 153 | 110 | 40 | 3 |
| 1982 | 182 | 119 | 57 | 6 |
| 1990 | 198 | 132 | 59 | 7 |
| 1999 | 213 | 156 | 49 | 8 |
| 2006 | 245 | 192 | 38 | 15 |
| 2011 | 264 | 218 | 28 | 18 |
| 2016 | 280 | 221 | 34 | 25 |
| 2022 | 285 | 218 | 50 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 285, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 34 | 29 | 28 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 10,2 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 6 | 12,2 % |
| Classe E | 16 | 32,7 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 15 | 30,6 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 18,4 % |
| Classe B | 18 | 36,7 % |
| Classe C | 13 | 26,5 % |
| Classe D | 2 | 4,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 5 | 10,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 392 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 306 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 452 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-du-Bard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à La Chapelle-du-Bard: sur 285 logements, 76,5 % sont des résidences principales, 17,5 % secondaires, 6,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Le cadre local de La Chapelle-du-Bard est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en montagne, à 1 288 m d'altitude.
La structure d'occupation de la Chapelle-du-Bard est caractéristique des communes de propriétaires (87,2 %). Côté logement social, 2,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 14,8 % d'après 2006. Le parc de la Chapelle-du-Bard présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 304 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,7 % du parc diagnostiqué. 53,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de la Chapelle-du-Bard se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-du-Bard: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins — un ancrage qui colore le parc. La Chapelle-du-Bard est en montagne, à 1 288 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.