01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 147 résidences principales, 18 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,7 % |
| Logements vacants | 3 | 1,8 % |
Sur les 168 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 22 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 15 | 10,2 % |
| 4 pièces | 46 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 55,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 172 | 168 |
| Rés. principales | 135 | 131 | 147 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 18 |
| Vacants | 9 | 11 | 3 |
Pour référence, Villegaudin (7 km) affiche 76,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 3,4 % |
| Fioul | 28 | 19,0 % |
| Électricité | 32 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 52,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 74 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 135 | 7 | 5 |
| 1975 | 148 | 119 | 15 | 14 |
| 1982 | 163 | 124 | 24 | 15 |
| 1990 | 157 | 112 | 32 | 13 |
| 1999 | 156 | 104 | 43 | 9 |
| 2006 | 160 | 122 | 33 | 5 |
| 2011 | 170 | 135 | 26 | 9 |
| 2016 | 172 | 131 | 30 | 11 |
| 2022 | 168 | 147 | 18 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 168, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 11 | 39,3 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,7 % |
| Classe B | 12 | 42,9 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Devrouze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Devrouze s'élève à 168 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,5 %, soit 147 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Devrouze (89,1 %). Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Devrouze: 31,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Devrouze, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 52,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Devrouze reste stable (-2,3 %). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.