01 Le parc de logements
Le parc comprend 601 logements dont 503 résidences principales, 58 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 503 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 58 | 9,7 % |
| Logements vacants | 40 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 601.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 66 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 76 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 84 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 104 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 63 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 3,4 % |
| 2 pièces | 25 | 5,0 % |
| 3 pièces | 84 | 16,7 % |
| 4 pièces | 148 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 45,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 607 | 601 |
| Rés. principales | 468 | 510 | 503 |
| Rés. secondaires | 73 | 69 | 58 |
| Vacants | 30 | 27 | 40 |
Saillenard (830 hab., à 15 km) présente 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 398 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 84 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 20,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 11,7 % |
| Fioul | 37 | 7,3 % |
| Électricité | 163 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 241 | 47,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 291 |
| Total ménages | 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 145 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,4 % |
| 1 voiture | 205 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 260 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 369 | 342 | 9 | 18 |
| 1975 | 370 | 330 | 27 | 13 |
| 1982 | 408 | 350 | 36 | 22 |
| 1990 | 434 | 361 | 39 | 34 |
| 1999 | 456 | 340 | 79 | 37 |
| 2006 | 532 | 427 | 78 | 27 |
| 2011 | 570 | 468 | 73 | 30 |
| 2016 | 607 | 510 | 69 | 27 |
| 2022 | 601 | 503 | 58 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 369 à 601, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 44 | 48 | 47 | 56 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 19 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 23 | 17,6 % |
| Classe D | 47 | 35,9 % |
| Classe E | 32 | 24,4 % |
| Classe F | 17 | 13,0 % |
| Classe G | 9 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 14,5 % |
| Classe B | 43 | 32,8 % |
| Classe C | 18 | 13,7 % |
| Classe D | 24 | 18,3 % |
| Classe E | 13 | 9,9 % |
| Classe F | 10 | 7,6 % |
| Classe G | 4 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 20 | 3 |
| Classe D | 39 | 8 |
| Classe E | 29 | 3 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Simard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Simard: 83,7 % de résidences principales, 9,7 % de secondaires et 6,7 % de vacants sur un total de 601 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,2 %). Côté cadre local, Simard est une commune bourguignonne, à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Simard — 20,1 % seulement contre 79,2 % de propriétaires. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Simard combine un noyau ancien (18,5 %) et une couronne plus récente (13,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Simard varie peu sur la période 2016–2022. 51,7 % des ménages de Simard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Simard est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Simard s'inscrit dans un territoire à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.