01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 194 résidences principales, 37 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 37 | 14,7 % |
| Logements vacants | 20 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 251 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 20 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 29 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 40 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,6 % |
| 3 pièces | 25 | 12,9 % |
| 4 pièces | 60 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 51,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 248 | 251 |
| Rés. principales | 185 | 186 | 194 |
| Rés. secondaires | 36 | 39 | 37 |
| Vacants | 14 | 23 | 20 |
À titre de comparaison : 73,6 % de part de propriétaires à Tronchy, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 89,9 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 22 | 11,3 % |
| Fioul | 31 | 16,0 % |
| Électricité | 45 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 93 | 47,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,7 % |
| 1 voiture | 70 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 56,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 148 | 13 | 13 |
| 1975 | 173 | 136 | 23 | 14 |
| 1982 | 188 | 139 | 43 | 6 |
| 1990 | 190 | 138 | 37 | 15 |
| 1999 | 204 | 140 | 48 | 16 |
| 2006 | 210 | 157 | 37 | 16 |
| 2011 | 235 | 185 | 36 | 14 |
| 2016 | 248 | 186 | 39 | 23 |
| 2022 | 251 | 194 | 37 | 20 |
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 251 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 21 | 23 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 11 | 25,0 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 5 | 11,4 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 20,5 % |
| Classe B | 10 | 22,7 % |
| Classe C | 13 | 29,5 % |
| Classe D | 5 | 11,4 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (292), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thurey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
251 logements recensés à Thurey, répartis entre 194 résidences principales, 37 secondaires et 20 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Thurey est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Thurey est notablement ancien: 33,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Thurey, le parc fait moins bien que le repère national: D et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,7 %. 47,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Thurey se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Thurey. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.