01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 275 résidences principales, 25 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 7,9 % |
| Logements vacants | 18 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 318 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 60 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 50 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 72 | 26,8 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 2,5 % |
| 3 pièces | 47 | 17,1 % |
| 4 pièces | 70 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 295 | 318 |
| Rés. principales | 232 | 254 | 275 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 25 |
| Vacants | 16 | 16 | 18 |
À Piégros-La-Clastre (7 km, 882 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 37 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 18 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,8 % |
| Fioul | 51 | 18,5 % |
| Électricité | 89 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 115 | 41,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,8 % |
| 1 voiture | 98 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 172 | 62,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 86 | 11 | 21 |
| 1975 | 135 | 96 | 16 | 23 |
| 1982 | 134 | 111 | 17 | 6 |
| 1990 | 169 | 145 | 18 | 6 |
| 1999 | 213 | 191 | 15 | 7 |
| 2006 | 230 | 200 | 20 | 10 |
| 2011 | 271 | 232 | 23 | 16 |
| 2016 | 295 | 254 | 25 | 16 |
| 2022 | 318 | 275 | 25 | 18 |
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 318 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 31 | 38 | 35 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,8 % |
| Classe B | 6 | 8,8 % |
| Classe C | 18 | 26,5 % |
| Classe D | 24 | 35,3 % |
| Classe E | 7 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 30,9 % |
| Classe B | 28 | 41,2 % |
| Classe C | 4 | 5,9 % |
| Classe D | 10 | 14,7 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 222 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 14 | 4 |
| Classe D | 15 | 9 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Divajeu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 318 logements à Divajeu, dont 86,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Divajeu est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Divajeu combine un noyau ancien (20,4 %) et une couronne plus récente (26,8 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Divajeu, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 179 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 41,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Divajeu a augmenté de +7,8 %. 62,5 % des ménages de Divajeu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Divajeu est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Topographie et environnement: à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (275 résidences principales de Divajeu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.