Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 242 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Touche (17 km) affiche 67,6 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Soyans recense 62 résidences secondaires (25,6 % du parc) pour 168 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Soyans est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 371 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,5 % de propriétaires contre 18,7 % de locataires. 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe B et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 55,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Soyans: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Soyans se trouve à 371 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 168 résidences principales de Soyans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 242 logements dont 168 résidences principales, 62 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 243 | 242 |
| Rés. principales | 140 | 156 | 168 |
| Rés. secondaires | 60 | 54 | 62 |
| Vacants | 30 | 33 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 242, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 18 | 20 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en B, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soyans (prix au m², ventes DVF, tendance).