01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 153 résidences principales, 22 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 11,1 % |
| Logements vacants | 22 | 11,1 % |
Sur les 198 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 23 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 11,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,9 % |
| 3 pièces | 24 | 15,7 % |
| 4 pièces | 51 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 45,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 180 | 198 |
| Rés. principales | 134 | 147 | 153 |
| Rés. secondaires | 29 | 21 | 22 |
| Vacants | 9 | 12 | 22 |
À titre de comparaison : 62,8 % de part de propriétaires à Le Bignon-Mirabeau, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 30,7 % |
| Électricité | 35 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 62 | 40,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 11,1 % |
| 1 voiture | 54 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 35 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 91 | 28 | 8 |
| 1975 | 138 | 84 | 44 | 10 |
| 1982 | 141 | 85 | 48 | 8 |
| 1990 | 157 | 100 | 52 | 5 |
| 1999 | 165 | 120 | 35 | 10 |
| 2006 | 167 | 119 | 36 | 11 |
| 2011 | 172 | 134 | 29 | 9 |
| 2016 | 180 | 147 | 21 | 12 |
| 2022 | 198 | 153 | 22 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 127 logements, le total atteint 198 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 16 | 16 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 16 | 32,0 % |
| Classe D | 13 | 26,0 % |
| Classe E | 8 | 16,0 % |
| Classe F | 8 | 16,0 % |
| Classe G | 4 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 30,0 % |
| Classe B | 14 | 28,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 6 | 12,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dollot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Dollot: 77,3 % de résidences principales, 11,1 % de secondaires et 11,1 % de vacants sur un total de 198 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Dollot compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,3 %), le locatif ne représentant que 10,6 %.
Selon l'INSEE, 36,6 % des logements de Dollot ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Dollot présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. 40,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dollot affiche une croissance de son parc de +10,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Dollot est une commune bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Dollot s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 153 résidences principales de Dollot et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.