Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 246 logements au total.
62,8 % de part de propriétaires à Le Bignon-Mirabeau, commune de population comparable à 6 km
Répartition du parc de Villebéon: 75,2 % de résidences principales, 15,4 % de secondaires et 9,3 % de vacants sur un total de 246 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Villebéon est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Villebéon est caractéristique des communes de propriétaires (91,8 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 34,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Villebéon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,2 %).
Le parc de Villebéon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villebéon: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 185 résidences principales, 38 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 246 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 239 | 246 |
| Rés. principales | 171 | 176 | 185 |
| Rés. secondaires | 54 | 46 | 38 |
| Vacants | 14 | 17 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 91,8 % appartiennent à leurs occupants, 7,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 33 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 246 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 22 | 27 | 21 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 372 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villebéon (prix au m², ventes DVF, tendance).