01 Le parc de logements
Le parc comprend 824 logements dont 689 résidences principales, 41 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 689 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 5,0 % |
| Logements vacants | 94 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 824.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 51 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 147 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 236 | 34,4 % |
| 1991-2005 | 83 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 79 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 41 | 6,0 % |
| 3 pièces | 116 | 16,9 % |
| 4 pièces | 203 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 322 | 46,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 776 | 802 | 824 |
| Rés. principales | 673 | 674 | 689 |
| Rés. secondaires | 34 | 38 | 41 |
| Vacants | 68 | 90 | 94 |
À 15 km, Voulx (1 626 hab.) enregistre 57,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 441 | 64,0 % |
| Locataires (privé) | 131 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 96 | 13,9 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 64,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,9 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 231 | 33,6 % |
| Fioul | 82 | 11,9 % |
| Électricité | 217 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 144 | 20,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 357 |
| Total ménages | 689 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 134 |
| Sous-occupation modérée | 168 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 11,8 % |
| 1 voiture | 290 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 318 | 46,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 454 | 316 | 44 | 94 |
| 1975 | 510 | 387 | 80 | 43 |
| 1982 | 583 | 456 | 75 | 52 |
| 1990 | 650 | 542 | 68 | 40 |
| 1999 | 675 | 583 | 58 | 34 |
| 2006 | 727 | 633 | 40 | 53 |
| 2011 | 776 | 673 | 34 | 68 |
| 2016 | 802 | 674 | 38 | 90 |
| 2022 | 824 | 689 | 41 | 94 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 454 à 824 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 77 | 63 | 72 | 86 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 | 27 | 29 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 4 | 1,5 % |
| Classe C | 58 | 21,2 % |
| Classe D | 135 | 49,3 % |
| Classe E | 43 | 15,7 % |
| Classe F | 18 | 6,6 % |
| Classe G | 14 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 6,2 % |
| Classe B | 64 | 23,4 % |
| Classe C | 66 | 24,1 % |
| Classe D | 93 | 33,9 % |
| Classe E | 24 | 8,8 % |
| Classe F | 5 | 1,8 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: D concentre 34 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 25 | 33 |
| Classe D | 45 | 90 |
| Classe E | 27 | 16 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 23 |
| T3 | 42 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Valérien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 824 logements à Saint-Valérien, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,0 % de maisons, 20,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Saint-Valérien est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Valérien (64,1 %), suivie par le locatif (32,9 %). Au plan locatif social, 13,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Saint-Valérien mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Le parc de Saint-Valérien consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 33,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Valérien est dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (689 résidences principales de Saint-Valérien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.