Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 879 logements recensés.
En comparaison, Lorrez-Le-Bocage-Préaux (à 9 km) enregistre 50,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Chéroy s'établit à 879 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. Chéroy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,7 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 6,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,6 % du parc date d'avant 1919, 8,7 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chéroy reste stable (+2,2 %). 43,4 % des ménages de Chéroy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Chéroy est à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 752 résidences principales de Chéroy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 879 logements dont 752 résidences principales, 59 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 879 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 832 | 860 | 879 |
| Rés. principales | 678 | 676 | 752 |
| Rés. secondaires | 103 | 89 | 59 |
| Vacants | 51 | 95 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 323 à 879, soit +172 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 88 | 89 | 91 | 78 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 33 | 35 | 36 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 23 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0