01 Le parc de logements
Le parc comprend 879 logements dont 752 résidences principales, 59 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 752 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 59 | 6,7 % |
| Logements vacants | 68 | 7,7 % |
Sur les 879 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 46 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 157 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 327 | 43,6 % |
| 1991-2005 | 83 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 65 | 8,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,6 % |
| 2 pièces | 24 | 3,2 % |
| 3 pièces | 168 | 22,3 % |
| 4 pièces | 218 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 330 | 43,9 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 832 | 860 | 879 |
| Rés. principales | 678 | 676 | 752 |
| Rés. secondaires | 103 | 89 | 59 |
| Vacants | 51 | 95 | 68 |
En comparaison, Lorrez-Le-Bocage-Préaux (à 9 km) enregistre 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 577 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 115 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 45 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 154 | 20,5 % |
| Fioul | 67 | 8,9 % |
| Électricité | 373 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 151 | 20,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 124 |
| 5 à 9 ans | 172 |
| 10 ans ou plus | 365 |
| Total ménages | 752 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 216 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 6,6 % |
| 1 voiture | 376 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 326 | 43,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 323 | 209 | 96 | 18 |
| 1975 | 457 | 287 | 153 | 17 |
| 1982 | 613 | 361 | 205 | 47 |
| 1990 | 727 | 474 | 218 | 35 |
| 1999 | 763 | 560 | 153 | 50 |
| 2006 | 810 | 629 | 117 | 64 |
| 2011 | 832 | 678 | 103 | 51 |
| 2016 | 860 | 676 | 89 | 95 |
| 2022 | 879 | 752 | 59 | 68 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 323 à 879, soit +172 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 88 | 89 | 91 | 78 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 33 | 35 | 36 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,5 % |
| Classe C | 51 | 18,5 % |
| Classe D | 118 | 42,9 % |
| Classe E | 70 | 25,5 % |
| Classe F | 15 | 5,5 % |
| Classe G | 17 | 6,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 12,4 % |
| Classe B | 130 | 47,3 % |
| Classe C | 37 | 13,5 % |
| Classe D | 46 | 16,7 % |
| Classe E | 15 | 5,5 % |
| Classe F | 6 | 2,2 % |
| Classe G | 7 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 43 | 8 |
| Classe D | 97 | 21 |
| Classe E | 62 | 8 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 14 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (222), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 23 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chéroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chéroy s'établit à 879 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,7 % du parc se compose de maisons (815 unités). Le cadre local de Chéroy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,7 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 6,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,6 % du parc date d'avant 1919, 8,7 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chéroy reste stable (+2,2 %). 43,4 % des ménages de Chéroy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chéroy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chéroy est à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 752 résidences principales de Chéroy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.