01 Le parc de logements
Le parc comprend 581 logements dont 343 résidences principales, 193 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 343 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 193 | 33,2 % |
| Logements vacants | 45 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 581 logements: 59 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 61 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 107 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 54 | 15,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 17 | 4,9 % |
| 3 pièces | 48 | 14,0 % |
| 4 pièces | 105 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 49,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 571 | 581 |
| Rés. principales | 313 | 329 | 343 |
| Rés. secondaires | 207 | 193 | 193 |
| Vacants | 25 | 49 | 45 |
Pour référence, Saint-Sérotin (3 km) affiche 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 299 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 37 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 42 | 12,2 % |
| Électricité | 173 | 50,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 33,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 343 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,4 % |
| 1 voiture | 139 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 331 | 104 | 202 | 25 |
| 1975 | 392 | 106 | 259 | 27 |
| 1982 | 437 | 135 | 287 | 15 |
| 1990 | 460 | 164 | 282 | 14 |
| 1999 | 468 | 204 | 248 | 16 |
| 2006 | 494 | 261 | 228 | 5 |
| 2011 | 544 | 313 | 207 | 25 |
| 2016 | 571 | 329 | 193 | 49 |
| 2022 | 581 | 343 | 193 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 331 à 581 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 28 | 40 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 14 | 13 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 8 | 7,2 % |
| Classe C | 21 | 18,9 % |
| Classe D | 42 | 37,8 % |
| Classe E | 17 | 15,3 % |
| Classe F | 12 | 10,8 % |
| Classe G | 10 | 9,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 20,7 % |
| Classe B | 49 | 44,1 % |
| Classe C | 23 | 20,7 % |
| Classe D | 6 | 5,4 % |
| Classe E | 4 | 3,6 % |
| Classe F | 6 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 33 | 9 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brannay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brannay est marqué par la villégiature — 193 résidences secondaires sur 581 logements (33,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Brannay est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Brannay (87,0 % de propriétaires).
Le parc de Brannay combine un noyau ancien (18,0 %) et une couronne plus récente (15,9 % après 2006). Côté DPE, de Brannay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,8 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,3 % des résidences principales).
Le parc de Brannay est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Brannay: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.