01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 40 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 58,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 26,1 % |
| Logements vacants | 11 | 15,9 % |
Sur les 69 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,3 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,5 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 4 | 10,0 % |
| 4 pièces | 11 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 57,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 68 | 69 |
| Rés. principales | 40 | 37 | 40 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 18 |
| Vacants | 14 | 19 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Empury (16 km) affiche 48,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 37,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,5 % de propriétaires face à 37,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 35,0 % |
| Électricité | 8 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 40,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 19 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 47,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 31 | 9 | 1 |
| 1975 | 48 | 28 | 13 | 7 |
| 1982 | 50 | 28 | 13 | 9 |
| 1990 | 52 | 29 | 19 | 4 |
| 1999 | 54 | 37 | 15 | 2 |
| 2006 | 62 | 39 | 13 | 10 |
| 2011 | 67 | 40 | 13 | 14 |
| 2016 | 68 | 37 | 12 | 19 |
| 2022 | 69 | 40 | 18 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 69 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 271 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domecy-sur-le-Vault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 69 logements de Domecy-sur-le-Vault, 26,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Domecy-sur-le-Vault est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,5 %), le locatif étant minoritaire (37,5 %).
Le parc de Domecy-sur-le-Vault porte la trace d'une construction ancienne: 47,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Domecy-sur-le-Vault consomme plus que la moyenne: E dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). 47,5 % des ménages de Domecy-sur-le-Vault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Domecy-sur-le-Vault est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.