Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 70 logements au total.
À Vignol (16 km, 59 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,0 %
Selon le recensement 2022, 44,3 % du parc de Tharoiseau sont des résidences secondaires (31 unités sur 70). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. À l'échelle locale, Tharoiseau est dans les paysages de Bourgogne, à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 57,6 % des résidences principales de Tharoiseau sont occupées par leurs propriétaires, 36,4 % par des locataires.
Le bâti de Tharoiseau est notablement ancien: 44,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 383 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 72,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Tharoiseau varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,8 % de ménages sans voiture, 35,3 % à au moins deux voitures.
Tharoiseau est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 34 résidences principales, 31 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 70 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 69 | 70 |
| Rés. principales | 34 | 33 | 34 |
| Rés. secondaires | 32 | 22 | 31 |
| Vacants | 2 | 14 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 57,6 % appartiennent à leurs occupants, 36,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 70 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (56 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (28 %), 28 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 526 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 526 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tharoiseau (prix au m², ventes DVF, tendance).