01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 89 résidences principales, 26 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 66,9 % |
| Résidences secondaires | 26 | 19,5 % |
| Logements vacants | 17 | 12,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 47,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,0 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,5 % |
| 3 pièces | 14 | 15,7 % |
| 4 pièces | 22 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 55,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 128 | 133 |
| Rés. principales | 77 | 84 | 89 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 26 |
| Vacants | 12 | 18 | 17 |
Pour référence, Marigny-L'église (14 km) affiche 32,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 20 | 22,5 % |
| Électricité | 8 | 9,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 61,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,5 % |
| 1 voiture | 39 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 63 | 29 | 10 |
| 1975 | 99 | 56 | 23 | 20 |
| 1982 | 111 | 67 | 38 | 6 |
| 1990 | 116 | 65 | 37 | 14 |
| 1999 | 119 | 72 | 32 | 15 |
| 2006 | 119 | 76 | 28 | 16 |
| 2011 | 114 | 77 | 25 | 12 |
| 2016 | 128 | 84 | 26 | 18 |
| 2022 | 133 | 89 | 26 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 133, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 24 | 18 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 6 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 132 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (291), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Island (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,8 % de logements vacants à Island (17 unités). Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Island se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Island (86,5 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Island: 47,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Island, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Island: +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Island est caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.