01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 112 résidences principales, 14 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,9 % |
| Logements vacants | 31 | 19,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 157 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 21 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,6 % |
| 3 pièces | 14 | 12,5 % |
| 4 pièces | 15 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 70,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 154 | 157 |
| Rés. principales | 103 | 104 | 112 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 14 |
| Vacants | 34 | 33 | 31 |
Pour référence, Grenant (9 km) affiche 58,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 32,1 % |
| Électricité | 12 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 62 | 55,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,4 % |
| 1 voiture | 54 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 46,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 100 | 12 | 23 |
| 1975 | 135 | 92 | 17 | 26 |
| 1982 | 146 | 104 | 21 | 21 |
| 1990 | 143 | 100 | 21 | 22 |
| 1999 | 142 | 114 | 17 | 11 |
| 2006 | 142 | 113 | 17 | 12 |
| 2011 | 156 | 103 | 19 | 34 |
| 2016 | 154 | 104 | 17 | 33 |
| 2022 | 157 | 112 | 14 | 31 |
Trajectoire de long terme: 135 logements en 1968, 157 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 16 | 18 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 263 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chassigny affiche 19,7 % de logements vacants (31 unités sur 157), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chassigny se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 328 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Chassigny, avec 84,8 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chassigny: 43,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Chassigny, le parc fait moins bien que le repère national: C et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,4 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Chassigny: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chassigny est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 328 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.