4 692 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Saint-Nicolas-De-Port (7 359 hab., à 11 km) présente 56,0 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Essey-lès-Nancy dispose de 4 692 logements, dont 92,6 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 65,5 % d'appartements pour seulement 34,5 % de maisons. Essey-lès-Nancy est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 22,2 % de l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Essey-lès-Nancy affiche 29,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
25,1 % des logements d'Essey-lès-Nancy datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc d'Essey-lès-Nancy se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 155 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (74,5 %).
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. 17,8 % des ménages d'Essey-lès-Nancy n'ont pas de voiture, 24,2 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Essey-lès-Nancy est dans la tradition des villages lorrains. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Essey-lès-Nancy est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Meurthe-et-Moselle. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 692 logements dont 4 344 résidences principales, 25 résidences secondaires et 324 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 692 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 158 | 4 420 | 4 692 |
| Rés. principales | 3 893 | 4 037 | 4 344 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 25 |
| Vacants | 245 | 370 | 324 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,6 % de propriétaires face à 49,1 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 432 logements en 1968, 4 692 en 2022 (+228 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 268 | 269 | 282 | 323 | 233 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 58 | 58 | 55 | 68 | 104 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (61 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (55 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 235 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (146), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 194 |
| T3 | 489 |
| T4 | 334 |
| T5+ | 73 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essey-lès-Nancy (prix au m², ventes DVF, tendance).