01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 135 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,9 % |
| Logements vacants | 8 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 28 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 18,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 5 | 3,7 % |
| 4 pièces | 37 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 149 | 152 |
| Rés. principales | 124 | 131 | 135 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 9 |
| Vacants | 7 | 6 | 8 |
À Épagne-Épagnette (10 km, 510 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 97,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 96,8 % appartiennent à leurs occupants, 2,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 26,9 % |
| Électricité | 28 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 64 | 47,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,9 % |
| 1 voiture | 41 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 60,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 30 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 72 | 4 | 2 |
| 1975 | 84 | 78 | 4 | 2 |
| 1982 | 97 | 85 | 10 | 2 |
| 1990 | 106 | 89 | 12 | 5 |
| 1999 | 116 | 101 | 11 | 4 |
| 2006 | 130 | 117 | 8 | 5 |
| 2011 | 139 | 124 | 9 | 7 |
| 2016 | 149 | 131 | 12 | 6 |
| 2022 | 152 | 135 | 9 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 152 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 12 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 12 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 6 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-l'Hôpital (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Neuilly-l'Hôpital compte 152 logements à l'issue du recensement 2022, dont 135 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Neuilly-l'Hôpital se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (24 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 96,8 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Neuilly-l'Hôpital mêle deux époques — 17,2 % avant 1919, 18,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,8 % des résidences principales).
Le parc de Neuilly-l'Hôpital est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuilly-l'Hôpital est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (24 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.