Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
Amarens, commune de taille similaire à 4 km, affiche 44,2 % de part de propriétaires
Sur les 50 logements de Donnazac, 26,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,0 % du parc se compose de maisons (44 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 272 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Donnazac: 72,2 % contre 19,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 56,3 % des logements de Donnazac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Donnazac cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,6 %).
Contraction du parc de Donnazac: -3,8 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Donnazac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Donnazac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Donnazac est perchée à 272 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 32 résidences principales de Donnazac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 32 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 50 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 52 | 50 |
| Rés. principales | 36 | 34 | 32 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 13 |
| Vacants | 2 | 3 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 29 logements à l'origine, 50 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 191 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (36).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Donnazac (prix au m², ventes DVF, tendance).