Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
En regard, Alos (à 7 km, 93 hab.) affiche 58,2 % de part de propriétaires
Souel affiche 19,0 % de logements vacants (23 unités sur 121), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Souel est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 276 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,0 % de propriétaires contre 6,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Souel: 36,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Souel a augmenté de +3,4 %. La multi-motorisation est la norme à Souel: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Souel est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 276 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (81 résidences principales de Souel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 81 résidences principales, 17 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 121.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 117 | 121 |
| Rés. principales | 83 | 76 | 81 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 17 |
| Vacants | 8 | 16 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 6,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 121 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 11 | 19 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 288 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souel (prix au m², ventes DVF, tendance).