Logement & immobilier

Le logement à Allenjoie

25490 Doubs 719 hab.
Fiche complète

L'habitat d'Allenjoie regroupe 321 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,7 pièces en moyenne).

Résidences principales 95%
Logements vacants 3,7%
Chauffage principal Fioul
DPE dominant E

01 Le parc de logements

321Logements au total
10 %Appartements i
89,7 %Propriétaires
0,9 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
3,7 %Logements vacants i-57% vs dept · -54% vs France
+3,2 %Évolution 2016–2022
46 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 321 logements dont 306 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 321 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements311311321
Rés. principales291297306
Rés. secondaires113
Vacants181312

30,4 % de part de propriétaires à Sevenans, commune de population comparable à 6 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. autres sources (bois notamment) pèse 33 %, électricité 26 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans23
2 à 4 ans19
5 à 9 ans29
10 ans ou plus235
Total ménages306
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale26
Sous-occupation modérée77
Sous-occupation accentuée82
Suroccupation modérée5
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

321Logements en 2022
+140 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 321, soit +140 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 18 18 20 28 24 18

04 Performance énergétique (DPE)

EClasse DPE dominante
248kWh/m²/an en moyenne
32,2 %Passoires (F+G) i
59Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
248 kWh/m²/an
F
G

Climat (GES)

A
B
4 024 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux 1948-1974.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Les maisons affichent une classe dominante E (262 kWh/m²/an), les appartements C (216) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+46 kWh/m²/an
Consommation vs France+45 kWh/m²/an
Passoires vs département+22,5 pts
Passoires vs France+22,3 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Sur les 321 logements recensés à Allenjoie, 306 servent de résidence principale (95,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Allenjoie est au cœur des plateaux et forêts comtois, sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.

L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,7 % des résidences principales d'Allenjoie sont occupées par leur propriétaire, contre 8,6 % de locataires.

Le parc d'Allenjoie combine un noyau ancien (19,0 %) et une couronne plus récente (17,6 % après 2006). Le parc d'Allenjoie consomme plus que la moyenne: E dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (38,0 %).

Le parc d'Allenjoie s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Allenjoie: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le profil régional — Allenjoie est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.

Le détail du parc (306 résidences principales d'Allenjoie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Analyse du marché immobilier à Allenjoie

Le marché immobilier est détendu et accessible : les prix restent modérés par rapport aux revenus locaux. C'est un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers d'Allenjoie

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

1,5

Indice de Pression Immobilière

Très faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
1
Années de revenu pour acheter 70 m²
0
% de résidences secondaires
12
Croissance démographique (5 ans)
31
Densité de population
78
9,9

Indice d'Accessibilité Immobilière

Très accessible

Accessible aux ménages locaux.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
100
% de propriétaires
97
% de HLM (signal structurel)
100
3,7

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
12
% résidences secondaires (demande saisonnière)
12
Croissance démographique (5 ans)
31
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
99
1,6

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
12
% de logements vacants
15
Faible densité (proxy isolement touristique)
22

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 676,0 — Percentile dept : 1/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 1,9 — Percentile dept : 0/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 0,9 — Percentile dept : 12/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -2,6 — Percentile dept : 31/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 102,7 — Percentile dept : 78/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 1,9 — Percentile dept : 100/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 85,7 — Percentile dept : 97/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 10,1 — Percentile dept : 12/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,9 — Percentile dept : 12/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -2,6 — Percentile dept : 31/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 676,0 — Percentile dept : 99/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 0,9 — Percentile dept : 12/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 3,7 — Percentile dept : 15/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 102,7 — Percentile dept : 22/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Allenjoie : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Allenjoie

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Allenjoie s'établit à 2 134 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Allenjoie fait partie du quart des communes les moins chères du Doubs.

32,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Allenjoie Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier d'Allenjoie

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Trajectoire DVF 2021→2025: 1 504 €/m² → 2 134 €/m² (+41,9 %), volume annuel actuel 9 transactions.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 2 146 €/m²
Surface médiane 90 m²
Transactions 8
Appartements
Prix médian 1 449 €/m²
Surface médiane 78 m²
Transactions 1

Indicateurs clés du marché

+183,0 %
Variation annuelle prix/m² ?
8,4 %
Rendement locatif apparts ?
6,1 %
Rendement locatif maisons ?
37,1 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

193 140 €
Maison 90 m² ?
Mensualité ~1 120 €/mois (20 ans, 3,5 %)
113 022 €
Appartement 78 m² ?
Mensualité ~655 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 78 m²

655 €/mois
Mensualité crédit ?
787 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 132 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

7,6 ans
Pour une maison ?
4,4 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,8 - 13,0 €/m²
10,9 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,4 - 14,3 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

88,9 % de maisons et 11,1 % d'appartements parmi les 9 transactions enregistrées.

Sur 9 transactions enregistrées, 88,9 % portent sur des maisons (2 146 €/m²) et 11,1 % sur des appartements (1 449 €/m²).

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 9 8 1
Prix médian/m² 2 134 € 2 146 € 1 449 €
Prix moyen/m² 2 076 €
Surface médiane – 90 m² 78 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 13 1 504 €
2022 8 1 757 €
2023 5 1 757 €
2024 4 754 €
2025 9 2 134 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 4 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit 0,0 %.

Construction neuve à Allenjoie (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 4 logements ont été autorisés à à Allenjoie, -43 % par rapport au cycle précédent.

4 logements autorisés sur 5 ans
2 en 2025 dernière année connue
-43 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Allenjoie

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,8 €/m²
Médian 10,1 €/m²
Haut 13,0 €/m²
Écart de 5,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,4 €/m²
Médian 10,9 €/m²
Haut 14,3 €/m²
Écart de 5,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Allenjoie

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (78 m²)
~1 765 €/an
soit ~2,2 mois de loyer par an
Pour une maison type (90 m²)
~2 203 €/an
soit ~2,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 37,39 % Moyenne dept : 39,01 % -1,62 pt Moyenne France : 43,01 % -5,62 pt
Taxe d'habitation (rappel) 18,66 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

37,36 % 2021
37,39 % 2022
37,43 % 2023
37,39 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (37,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Allenjoie

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 59 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Allenjoie: classe E en tête, 32,2 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante E
Passoires thermiques 32,2 % F + G
Conso moyenne 248 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Allenjoie

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Allenjoie : cadre de vie et logement

Allenjoie compte 719 habitants, à 356 m d'altitude. Le climat local affiche 10,9 °C de moyenne annuelle et 1 083 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 17 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Allenjoie

Allenjoie et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Allenjoie

10,9 °C
Température moyenne ?
1 083 mm
Précipitations ?
71 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Allenjoie

321 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

289 maisons pour 32 appartements: le parc à Allenjoie est résolument pavillonnaire.

95,3 % Résidences principales 306 logements
0,9 % Résidences secondaires 3 logements
3,7 % Logements vacants 12 logements
89,7 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Allenjoie

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 306 logements).

  • Avant 1919 19,0 % 58 logts
  • 1919-1945 6,9 % 21 logts
  • 1946-1970 22,5 % 69 logts
  • 1971-1990 21,6 % 66 logts
  • 1991-2005 12,1 % 37 logts
  • 2006-2019 17,6 % 54 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Allenjoie

17 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
13 Services
3 Sports et loisirs

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Allenjoie

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Modérée Zone 3/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 7 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Allenjoie

Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

192 060 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Allenjoie
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Allenjoie

    Quel est le prix de l'immobilier à Allenjoie ?

    Le prix médian au m² à Allenjoie est de 2 134 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 193 000 €.

    Comment Allenjoie se situe-t-elle dans le Doubs ?

    Allenjoie figure parmi les communes les plus abordables du Doubs : 513ᵉ rang sur 538, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Allenjoie ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Allenjoie est de 6,1 % (loyer de 10,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier d'Allenjoie est-il énergétiquement dégradé ?

    32,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Allenjoie.

    Communes limitrophes d'Allenjoie

    Allenjoie est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    2 134 €/m² Prix médian à Allenjoie
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le coût médian du m² à Allenjoie (2 134 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -7,6 % par rapport dans le Doubs. Côté classement départemental, Allenjoie compte parmi les 5 % les plus abordables du Doubs.

    Forte valorisation observée: le m² médian d'Allenjoie gagne +41,9 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 39 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +183,0 %.

    Typologie à dominante pavillonnaire: 88,9 % des ventes concernent des maisons, à 2 146 €/m² en médiane. Le bien médian (90 m² à 193 140 €) équivaut à 7,6 années de revenu médian au niveau communal.

    Loyers observés à Allenjoie: 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 8,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 0,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    La construction neuve reste limitée: 4 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025.

    Côté contexte, Allenjoie est au cœur des plateaux et forêts comtois, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Le cadre géographique (sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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