01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 62 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,3 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 72 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 8 | 12,7 % |
| 4 pièces | 16 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 70 | 72 |
| Rés. principales | 56 | 60 | 62 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
53,1 % de part de propriétaires à Lavours, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 16,1 % |
| Électricité | 19 | 30,6 % |
| Autre (bois…) | 33 | 53,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,8 % |
| 1 voiture | 21 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 61,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 19 | 3 | 9 |
| 1975 | 24 | 18 | 4 | 2 |
| 1982 | 32 | 19 | 8 | 5 |
| 1990 | 38 | 25 | 12 | 1 |
| 1999 | 46 | 32 | 12 | 2 |
| 2006 | 50 | 41 | 5 | 4 |
| 2011 | 64 | 56 | 6 | 3 |
| 2016 | 70 | 60 | 4 | 6 |
| 2022 | 72 | 62 | 6 | 4 |
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 72 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 66,7 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 282 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 186 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Droisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 72 logements recensés à Droisy, 62 servent de résidence principale (86,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,7 % de maisons. À l'échelle locale, Droisy est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 718 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Droisy (85,9 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,8 % avant 1919 et 19,3 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Droisy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Droisy est caractéristique des villages alpins de Savoie. Topographie et environnement: à 718 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.