1 248 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 78,5 % de part de propriétaires à Marcellaz-Albanais, à 15 km
Seyssel dispose d'un parc de 1 248 logements mêlant résidences principales (81,7 %), secondaires (12,1 %) et vacants (6,2 %). 61,0 % de maisons pour 39,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 437 m d'altitude.
Seyssel présente un profil majoritairement propriétaire — 63,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 9,6 % des résidences principales.
Le bâti de Seyssel s'étend d'un noyau historique (13,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,6 % après 2006). Le parc de Seyssel présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 16,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (54,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Seyssel: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Seyssel est au cœur des Alpes du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 437 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Seyssel est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Savoie. (sur 50 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 248 logements dont 1 019 résidences principales, 151 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 248.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (20 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 209 | 1 228 | 1 248 |
| Rés. principales | 980 | 998 | 1 019 |
| Rés. secondaires | 97 | 106 | 151 |
| Vacants | 131 | 125 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,6 % de propriétaires face à 33,5 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 690 logements à l'origine, 1 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 83 | 97 | 57 | 114 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 19 | 15 | 13 | 12 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 429 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 21 |
| T3 | 46 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0