01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 56 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 69,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 14,8 % |
| Logements vacants | 13 | 16,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 52,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 6 | 10,7 % |
| 4 pièces | 13 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 64,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 73 | 81 |
| Rés. principales | 50 | 51 | 56 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 5 | 10 | 13 |
À Semarey, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 72,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,1 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 21,4 % |
| Électricité | 7 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 34 | 60,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 27 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 28 | 8 | 13 |
| 1975 | 48 | 24 | 13 | 11 |
| 1982 | 55 | 32 | 18 | 5 |
| 1990 | 58 | 33 | 16 | 9 |
| 1999 | 61 | 42 | 17 | 2 |
| 2006 | 68 | 49 | 14 | 5 |
| 2011 | 66 | 50 | 11 | 5 |
| 2016 | 73 | 51 | 12 | 10 |
| 2022 | 81 | 56 | 12 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 81 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 426 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 426 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échannay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,0 % des logements d'Échannay sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 504 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Échannay (89,1 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 52,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Échannay présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 322 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,0 % à son parc résidentiel. 50,0 % des ménages d'Échannay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Échannay appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 504 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.