01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 158 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,2 % |
| Logements vacants | 12 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 36 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,4 % |
| 3 pièces | 7 | 4,4 % |
| 4 pièces | 36 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 68,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 166 | 172 |
| Rés. principales | 156 | 157 | 158 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 5 | 5 | 12 |
À Cliponville (5 km, 245 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 44 | 27,8 % |
| Électricité | 46 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 60 | 38,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 69 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 53,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 91 | 2 | 4 |
| 1975 | 111 | 103 | 5 | 3 |
| 1982 | 130 | 118 | 10 | 2 |
| 1990 | 143 | 129 | 7 | 7 |
| 1999 | 153 | 137 | 7 | 9 |
| 2006 | 155 | 147 | 0 | 8 |
| 2011 | 163 | 156 | 2 | 5 |
| 2016 | 166 | 157 | 4 | 5 |
| 2022 | 172 | 158 | 2 | 12 |
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 172 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,0 % |
| Classe B | 11 | 22,0 % |
| Classe C | 7 | 14,0 % |
| Classe D | 12 | 24,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 5 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 38,0 % |
| Classe B | 12 | 24,0 % |
| Classe C | 4 | 8,0 % |
| Classe D | 2 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 135 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écretteville-lès-Baons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Écretteville-lès-Baons compte 172 logements à l'issue du recensement 2022, dont 158 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Écretteville-lès-Baons est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne, à 20 km du littoral de Seine-Maritime.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Écretteville-lès-Baons (82,9 %). 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Écretteville-lès-Baons est notablement ancien: 33,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,0 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Écretteville-lès-Baons: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Écretteville-lès-Baons. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne, à 20 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.