01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 77 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 15,0 % |
| Logements vacants | 9 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 100 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 15 | 19,7 % |
| 4 pièces | 13 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 60,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 109 | 100 |
| Rés. principales | 75 | 79 | 77 |
| Rés. secondaires | 31 | 22 | 15 |
| Vacants | 3 | 8 | 9 |
À Magnivray (8 km, 162 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,8 % |
| Électricité | 4 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 78,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 79 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,8 % |
| 1 voiture | 26 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 57,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 47 | 3 | 6 |
| 1975 | 63 | 43 | 13 | 7 |
| 1982 | 63 | 49 | 12 | 2 |
| 1990 | 73 | 52 | 15 | 6 |
| 1999 | 85 | 62 | 19 | 4 |
| 2006 | 98 | 67 | 19 | 12 |
| 2011 | 109 | 75 | 31 | 3 |
| 2016 | 109 | 79 | 22 | 8 |
| 2022 | 100 | 77 | 15 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 100 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 13 | 20 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 347 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (303 kWh/m²/an), les appartements ? (324) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écromagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
100 logements recensés à Écromagny, répartis entre 77 résidences principales, 15 secondaires et 9 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 440 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Écromagny — 9,2 % seulement contre 88,2 % de propriétaires.
Le parc d'Écromagny porte la trace d'une construction ancienne: 38,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Écromagny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 305 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 78,9 % des résidences principales.
Écromagny voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-8,3 %). La multi-motorisation est la norme à Écromagny: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Écromagny est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le cadre géographique à 440 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.