01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 125 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,9 % |
| Logements vacants | 10 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 139 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 27,6 % |
| 1971-1990 | 43 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 13 | 10,4 % |
| 4 pièces | 31 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 63,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 138 | 139 |
| Rés. principales | 124 | 126 | 125 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 4 |
| Vacants | 9 | 9 | 10 |
Bief, commune de taille similaire à 9 km, affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 8,8 % |
| Fioul | 25 | 20,0 % |
| Électricité | 19 | 15,2 % |
| Autre (bois…) | 70 | 56,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. fioul pèse 20 %, électricité 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,4 % |
| 1 voiture | 50 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 69 | 4 | 4 |
| 1975 | 103 | 88 | 13 | 2 |
| 1982 | 109 | 88 | 12 | 9 |
| 1990 | 121 | 107 | 6 | 8 |
| 1999 | 126 | 117 | 6 | 3 |
| 2006 | 133 | 119 | 7 | 7 |
| 2011 | 138 | 124 | 4 | 9 |
| 2016 | 138 | 126 | 2 | 9 |
| 2022 | 139 | 125 | 4 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 139 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 14 | 13 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 11 | 37,9 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 338 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 7 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (268 kWh/m²/an) et appartements en classe E (297).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écurcey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Écurcey totalise 139 logements en 2022, dominé par la résidence principale (125 unités, 89,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Écurcey est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 526 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Écurcey est caractéristique des communes de propriétaires (88,6 %).
13,8 % des logements d'Écurcey ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 273 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Écurcey: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Écurcey appartient au tissu au cœur des plateaux et forêts comtois, repère pour lire son marché résidentiel. Écurcey est à 526 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.