01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 221 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 18 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 58 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 45 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 13,9 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 5,4 % |
| 3 pièces | 28 | 12,7 % |
| 4 pièces | 63 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 53,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 232 | 242 |
| Rés. principales | 210 | 216 | 221 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 12 | 13 | 18 |
La part de propriétaires atteint 79,8 % à Saint-Dizier-L'évêque, commune de 427 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 30 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 68 | 30,8 % |
| Électricité | 66 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 75 | 33,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 90 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 57,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 108 | 3 | 9 |
| 1975 | 140 | 124 | 4 | 12 |
| 1982 | 157 | 143 | 3 | 11 |
| 1990 | 158 | 148 | 3 | 7 |
| 1999 | 187 | 169 | 6 | 12 |
| 2006 | 200 | 189 | 3 | 8 |
| 2011 | 226 | 210 | 4 | 12 |
| 2016 | 232 | 216 | 3 | 13 |
| 2022 | 242 | 221 | 3 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 120 logements, le total atteint 242 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 19 | 18 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 10,2 % |
| Classe C | 4 | 8,2 % |
| Classe D | 23 | 46,9 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 5 | 10,2 % |
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,3 % |
| Classe B | 27 | 55,1 % |
| Classe C | 5 | 10,2 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 178 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 14 | 9 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bondeval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bondeval compte 242 logements à l'issue du recensement 2022, dont 221 résidences principales. 83,1 % de maisons pour 16,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bondeval est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en moyenne montagne, à 471 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Bondeval — 13,6 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (14,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 33,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bondeval a augmenté de +4,3 %. La multi-motorisation est la norme à Bondeval: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bondeval est dans le maillage rural de la Franche-Comté. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 471 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.