Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 353 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,8 % de part de propriétaires à Ennevelin, à 10 km
Le parc immobilier d'Emmerin totalise 1 353 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 257 unités, 92,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). Le cadre local de Emmerin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (25 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 85,1 % des ménages d'Emmerin sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc d'Emmerin combine un noyau ancien (7,8 %) et une couronne plus récente (11,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,3 % des résidences principales).
Le parc d'Emmerin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 48,8 % des ménages d'Emmerin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Emmerin. Le parc résidentiel d'Emmerin s'inscrit dans un territoire à basse altitude (25 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 353 logements dont 1 257 résidences principales, 3 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 353 logements: 93 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 286 | 1 320 | 1 353 |
| Rés. principales | 1 238 | 1 251 | 1 257 |
| Rés. secondaires | 0 | 6 | 3 |
| Vacants | 48 | 63 | 94 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 642 logements à l'origine, 1 353 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 76 | 64 | 99 | 125 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 28 | 24 | 28 | 21 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 345 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Emmerin (prix au m², ventes DVF, tendance).