7 405 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Carvin (17 909 hab., à 13 km) présente 52,5 % de part de propriétaires
Le parc de Wattignies comprend 7 405 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (46,9 % / 53,1 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m).
Le parc est équilibré entre propriétaires (48,6 %) et locataires (50,0 %). Le logement social occupe une place de 26,3 % dans le parc de résidences principales.
Près d'16,4 % du parc de Wattignies a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Wattignies se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (76,2 %).
Wattignies affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 19,5 % sans voiture et 29,9 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 405 logements dont 6 975 résidences principales, 84 résidences secondaires et 345 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 7 405.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 176 | 6 820 | 7 405 |
| Rés. principales | 5 885 | 6 376 | 6 975 |
| Rés. secondaires | 20 | 37 | 84 |
| Vacants | 271 | 406 | 345 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 48,6 % de propriétaires occupants, 50,0 % de locataires et 26 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 76 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 51 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 871 à 7 405, soit +296 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 419 | 390 | 374 | 402 | 429 | 230 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 43 | 45 | 36 | 51 | 100 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 109 |
| T2 | 437 |
| T3 | 884 |
| T4 | 508 |
| T5+ | 78 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wattignies (prix au m², ventes DVF, tendance).