Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 12 051 logements au total.
Avion, commune de taille similaire à 27 km, affiche 37,8 % de part de propriétaires
12 051 logements composent le parc de Loos en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,0 %). Le collectif l'emporte très largement: 62,7 % d'appartements pour 37,3 % de maisons. À l'échelle locale, Loos est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Parc à orientation locative marquée: 60,0 % de locataires, 38,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 29,2 % de l'offre de résidences principales.
Près d'21,5 % du parc de Loos a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (71,2 %).
Progression modérée du parc: +10,7 % entre 2016 et 2022. 26,6 % des ménages de Loos ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Loos appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 051 logements dont 10 967 résidences principales, 188 résidences secondaires et 896 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 12 051 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 29 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 642 | 10 883 | 12 051 |
| Rés. principales | 9 073 | 10 105 | 10 967 |
| Rés. secondaires | 10 | 92 | 188 |
| Vacants | 559 | 685 | 896 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 38,2 %, locataires 60,0 % — la part HLM s'établit à 29 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 27 % sans voiture, 53 % à une voiture et 20 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 6 263 logements, le total atteint 12 051 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 845 | 850 | 960 | 1 111 | 897 | 554 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 187 | 165 | 190 | 246 | 262 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 458 |
| T2 | 1 120 |
| T3 | 1 238 |
| T4 | 911 |
| T5+ | 215 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loos (prix au m², ventes DVF, tendance).