7 046 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 44,5 % de part de propriétaires à Harnes, à 18 km
Avec 7 046 logements dont 94,9 % de résidences principales, Haubourdin présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est équilibrée: 57,7 % de maisons et 42,3 % d'appartements. Haubourdin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 22 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 54,7 % de propriétaires, 43,9 % de locataires. La part HLM atteint 24,0 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,8 % du parc date d'avant 1919, 12,7 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (68,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,9 % de ménages sans voiture, 27,0 % à au moins deux voitures.
Haubourdin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 22 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 046 logements dont 6 690 résidences principales, 34 résidences secondaires et 322 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 7 046.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 208 | 6 670 | 7 046 |
| Rés. principales | 5 817 | 6 318 | 6 690 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 34 |
| Vacants | 382 | 346 | 322 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,7 % de propriétaires, 43,9 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 843 à 7 046, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 433 | 444 | 495 | 531 | 449 | 252 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 85 | 72 | 77 | 104 | 118 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 420 |
| T3 | 798 |
| T4 | 466 |
| T5+ | 122 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Haubourdin (prix au m², ventes DVF, tendance).