Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 001 logements recensés.
Pour référence, Sainghin-en-Mélantois (6 km) affiche 68,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Ennevelin s'élève à 1 001 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,7 %, soit 948 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ennevelin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Ennevelin — 15,5 % seulement contre 83,2 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 15,9 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,3 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,5 % des résidences principales.
Le parc d'Ennevelin a fortement augmenté depuis 2016 (+15,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (948 résidences principales d'Ennevelin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 001 logements dont 948 résidences principales, 3 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 001 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 826 | 869 | 1 001 |
| Rés. principales | 789 | 812 | 948 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 3 |
| Vacants | 30 | 53 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 337 logements, le total atteint 1 001 en 2022 (+197 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 31 | 51 | 42 | 56 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 11 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ennevelin (prix au m², ventes DVF, tendance).