01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 001 logements dont 948 résidences principales, 3 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 948 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 50 | 5,0 % |
Sur les 1 001 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 114 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 77 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 77 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 284 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 183 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 139 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 39 | 4,1 % |
| 3 pièces | 63 | 6,6 % |
| 4 pièces | 173 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 668 | 70,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 826 | 869 | 1 001 |
| Rés. principales | 789 | 812 | 948 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 3 |
| Vacants | 30 | 53 | 50 |
Pour référence, Sainghin-en-Mélantois (6 km) affiche 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 789 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 94 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 53 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 422 | 44,5 % |
| Fioul | 58 | 6,1 % |
| Électricité | 317 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 25 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 126 | 13,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 551 |
| Total ménages | 948 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 131 |
| Sous-occupation accentuée | 257 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 4,7 % |
| 1 voiture | 331 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 572 | 60,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 324 | 10 | 3 |
| 1975 | 423 | 397 | 6 | 20 |
| 1982 | 520 | 485 | 6 | 29 |
| 1990 | 617 | 567 | 8 | 42 |
| 1999 | 677 | 644 | 3 | 30 |
| 2006 | 789 | 756 | 8 | 25 |
| 2011 | 826 | 789 | 7 | 30 |
| 2016 | 869 | 812 | 4 | 53 |
| 2022 | 1 001 | 948 | 3 | 50 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 337 logements, le total atteint 1 001 en 2022 (+197 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 31 | 51 | 42 | 56 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,3 % |
| Classe B | 12 | 4,6 % |
| Classe C | 85 | 32,6 % |
| Classe D | 101 | 38,7 % |
| Classe E | 27 | 10,3 % |
| Classe F | 14 | 5,4 % |
| Classe G | 16 | 6,1 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 10,0 % |
| Classe B | 71 | 27,2 % |
| Classe C | 79 | 30,3 % |
| Classe D | 51 | 19,5 % |
| Classe E | 16 | 6,1 % |
| Classe F | 11 | 4,2 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 62 | 23 |
| Classe D | 74 | 27 |
| Classe E | 26 | 1 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 14 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 11 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ennevelin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ennevelin s'élève à 1 001 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,7 %, soit 948 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ennevelin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Ennevelin — 15,5 % seulement contre 83,2 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 15,9 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,5 % des résidences principales.
Le parc d'Ennevelin a fortement augmenté depuis 2016 (+15,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (948 résidences principales d'Ennevelin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.