Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 137 logements recensés.
À 7 km, Pompiac (205 hab.) enregistre 79,6 % de part de propriétaires
Avec 137 logements dont 89,1 % de résidences principales, Empeaux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (132 unités). Empeaux est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Empeaux (71,0 %), complétée par 26,5 % de locataires. Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,6 % du parc date d'avant 1919, 29,5 % d'après 2006. Le parc d'Empeaux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,1 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +16,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 55,7 % des ménages d'Empeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 122 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 118 | 137 |
| Rés. principales | 99 | 101 | 122 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 10 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 137 en 2022 (+270 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 205 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 204 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Empeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).