01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 42 résidences principales, 33 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 53,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 41,8 % |
| Logements vacants | 5 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 53 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 65,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,8 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 11 | 26,2 % |
| 4 pièces | 12 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 38,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 76 | 79 |
| Rés. principales | 48 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 31 | 31 | 33 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
Saint-Aubin-Des-Chaumes (70 hab., à 7 km) présente 32,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 92,3 % appartiennent à leurs occupants, 2,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 29,3 % |
| Électricité | 7 | 17,1 % |
| Autre (bois…) | 22 | 53,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,1 % |
| 1 voiture | 21 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 40,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 42 | 15 | 8 |
| 1975 | 67 | 41 | 21 | 5 |
| 1982 | 72 | 35 | 29 | 8 |
| 1990 | 68 | 36 | 25 | 7 |
| 1999 | 76 | 42 | 33 | 1 |
| 2006 | 80 | 49 | 31 | 0 |
| 2011 | 81 | 48 | 31 | 2 |
| 2016 | 76 | 41 | 31 | 4 |
| 2022 | 79 | 42 | 33 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 79 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 299 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Empury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Empury est marqué par la villégiature — 33 résidences secondaires sur 79 logements (41,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 64,3 % des logements d'Empury ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Empury présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,7 %).
Le parc d'Empury a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Empury est une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.