Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 79 logements au total.
Saint-Aubin-Des-Chaumes (70 hab., à 7 km) présente 32,3 % de part de propriétaires
Le parc d'Empury est marqué par la villégiature — 33 résidences secondaires sur 79 logements (41,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 64,3 % des logements d'Empury ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Empury présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,7 %).
Le parc d'Empury a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Empury est une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 42 résidences principales, 33 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 53 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 76 | 79 |
| Rés. principales | 48 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 31 | 31 | 33 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,3 % appartiennent à leurs occupants, 2,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 79 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Empury (prix au m², ventes DVF, tendance).